Современные подземные парковки в больших жилых, офисных и торгово-развлекательных комплексах уже не редкость, а необходимая реальность.
Однако, следует понимать, что такие сооружения достаточно сложная по своим техническим характеристикам конструкция. Попадание воды внутрь парковки и намокание ее элементов может привести к неблагоприятным последствиям и даже ЧП.
Именно заглубленность подземных паркингов способствует постоянному влиянию на их конструктивные элементы (пол, потолок, стены, фундамент) различных агрессивных сред и, рано или поздно, это может привести:
- к повышению уровня влажности,
- появлению солевых отложений на потолке, полу и стенах, а также
- к серьезным протечкам воды.
Чтобы избежать разрушения основания строительной конструкции, что может привести к нарушению прочностных характеристик всего строения, важно провести тщательное изучение поверхностей, чтобы определить проблему и ее причину.
Традиционные причины протечек на подземных парковках
- Монтаж некачественной дренажной системы;
- Ошибки при выборе материалов для гидроизоляции. Важно использовать современные гидроизоляционные материалы хорошего качества, а не те, которые уже устарели морально. Особое внимание следует обратить на срок службы материалов, он не должен быть меньше срока эксплуатации самой строительной конструкции.
- Здание или сооружение дает неравномерную усадку в период первых нескольких лет после возведения.
- Возможность появления капиллярного подъема влаги может быть вызвана использованием бетона, марка которого имеет недостаточные водоотталкивающие свойства.
Как правило, проблемы заглубленных автомобильных парковок ничем не отличаются от проблем наземных стоянок. Но, у подземных паркингов, они проявляются чаще и ярче, т.е. являются более актуальными из-за наличия почвенных вод.
Подземные сооружения активно подвергаются влиянию грунтовых и сезонных вод, которые с особой силой стремятся проникнуть внутрь.
Делая остановку в трещинах и пустотах в различных частях конструкции, вода при низких температурах замерзает и способствует увеличению трещин, что приводит к разрушению бетона и наносить новый ущерб ЖБК.
Если все будет сделано правильно, с соблюдением всех технических норм, то гидроизоляция подземного паркинга и завершится на стадии строительства.
- Процесс гидроизоляции начинается с укладки под плиту фундамента подушки, которая состоит из нескольких слоев гидроизоляционного материала и песка. Так проводится гидроизоляция фундамента.
- Стены заглубленной парковки подвергаются гидроизоляционной обработке внешним и внутренним способом.
- Как правило, стены с внешней стороны покрывают смолой или же приклеивают к ним листы рулонной гидроизоляции – рубероида. Но это полдела.
- При таких внешних работах по гидроизоляции, гидроизоляционные мероприятия внутри помещения будут просто необходимы.
Гидроизоляция обмазочного типа на подземной парковке
Наиболее современным и эффективным способом гидроизоляции является метод напыления или обмазки обрабатываемой поверхности эластичной мастикой на основе полиуретана.
Дренажная система заглубленных паркингов
Не допустить проникновение грунтовых вод внутрь сооружения помогает грамотный монтаж дренажной системы.
Ее установка предполагает, на первом этапе, устройство дренажных колодцев, в которых устанавливаются насосы. В том случае, если вода достигает определенного уровня, насосная система включается автоматически и откачивает воду, выводя ее за пределы здания.
Дренажная система – весьма эффективная мера в борьбе с грунтовыми и сезонными водами. Но, несмотря на ее эффективность, она не решает проблему проникновения воды в заглубленные строения полностью.
Внутри строительной конструкции по-прежнему будут появляться плесневый грибок, а вода так или иначе будет попадать в трещины и пустоты.
Инъекционная гидроизоляция для подземного паркинга
Порядок работ по гидроизоляции подземных парковок методом инъектирования
- все влажные места заглубленной парковки высушиваются посредством тепловых пушек;
- после таких работ становятся заметны высолы — солевые отложения на бетоне, что позволяет определить проблемные места, через которые влага проникает в помещение. Это могут быть намокающие деформационные или холодные швы, непровибрированный неплотный бетон, фильтрующий воду, трещины в бетонной поверхности, локации ввода и вывода инженерных коммуникаций, места, интенсивно усиленные арматурными элементами;
- осуществляется местная гидроизоляция, укрепление бетона.
Полиуретановые смолы – отличный вариант для гидроизоляции, они полностью заполняют все трещины и пустоты в теле железобетонной конструкции.
Открытые повреждения в различных частях подземной парковки устраняются посредством гидропломб.
Услуги по организации профессиональной гидроизоляции стоят достаточно дорого. Поэтому не стоит прибегать к услугам сомнительных специалистов, которые предлагают более низкую стоимость своих работ. Как правило, такие бригады не имеют собственного инъекционного оборудования, необходимого опыта и квалификации.
Чтобы гидроизоляция подземного паркинга была выполнена качественно, следует выбирать компанию с хорошей репутацией и соответствующей квалификацией ее специалистов, например, компанию «КД Дельта» (о нашей работе).
Специалисты компании «КД Дельта» выполняют все виды работ по устранению протечек, усилению ЖБК, ремонту и гидроизоляции подземных паркингов, инъектированию монолитных железобетонных конструкций в Москве и Московской области.
В нашей компетенции также все виды работ по гидроизоляции, торкретированию ЖБК, укрепление грунтов как на частных объектах (дома, коттеджи), так и на социально-промышленных объектах.
Звоните, и приступим к профессиональной гидроизоляции, восстановлению и укреплению ваших объектов!
